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已经网签的二手房还能抵押吗
发布时间:2020-12-21 15:03:35
浏览量:77
象盒作者:

    二手房网签后不能抵押。因为无论网签还是抵押都在不动产登记中心办理,系统里面网签备案了的暂时无法办理其它业务。

    已经网签的二手房还能抵押吗

    网签的法律效力

    1、商品房买卖网签的效力:

    开发商如果没有预售许可证销售房屋是违法的,将会无效。在有预售许可证的情况下,不进行网签,将使买房人不能正常过户,也不能预防开发商一房两卖。网签对于保护购房人的交易安全意义重大,能有效避免开发商的欺诈行为。但是网签一般情况下不是最终的合同,它只是订立合同的一个环节,最终的合同效力以纸面合同为准,网签和纸面合同内容保持一致。

    2、二手房买卖网签的效力:

    同样二手房买卖合同的效力也具有防止卖方一房两卖、欺骗购房人和规范二手房交易行为的作用。

    一方面,网签后即使卖方看到房价涨了要想毁约卖给第三方也必须注销网签后才能进行,而注销一般只有买方或者双方(包括委托代理人)一起向建委或者房管局申请,才能注销,即需要有买方的协助,否则卖方不能对已经网签的房子进行处置。

    所以,一旦卖方毁约,买方在正常情况下只要依法起诉卖方履行合同就行了

    以上内容便是关于已经网签的二手房还能抵押吗的相关解答,其实不管是新房还是二手房,网签都是约束和保障买卖双方利益的有效途径。了解更多房产知识,欢迎持续关注湘潭房产网

    已经网签的二手房还能抵押吗

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