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购买没有房产证的房子有哪些风险?
发布时间:2022-02-11 15:19:05
浏览量:176
象盒作者:象盒小编

没有房产证的房子可能存在产权不明的情况,不知道谁才是真正的产权人,购买了这类的房子过户一般比较麻烦、纠纷比较多、风险较大,还可能会存在一房多卖的情况,购房人可能面临钱房两空。具体购买没有房产证的房子有哪些风险,湘潭房产网小编总结了以下几点一起来看下吧。

购买没有房产证的房子有哪些风险?

购买没有房产证的房子有哪些风险?

1、不能买卖

房屋交易的最终成交是以房产过户为标准的,但是如果没有房产证,自然不能办理过户。所以,没有房产证是没办法进行交易的。即使你买了也不好再出手。

2、不能抵押

很多人都会用房子作抵押,从银行或者其他信贷公司筹借资金。用房子作抵押的条件就是有房产证,如果没有房产证,无论是银行还是信贷公司都不会轻易把钱借给你的。

3、不能出租

如果出租的房屋没有房产证,即使签定相关合同也均为无效合同,不受法律保护。租赁双方发生纠纷,出租人的合法权益也不能得到保护。

4、不能保护合法权益

当因为房子的产权问题与他人发生纠纷时,房产证是最重要的权益凭证。只要房产证上写的你的名字,你的权益就能得到尽可能的保障。

5、不能得到补偿

一旦遭遇房屋拆迁补偿,购房者会因没有房产证而有可能得不到补偿。

6、不能办理继承或赠与手续

房屋进行赠与或继承时,要办理公证手续。办理公证手续,就必须出示房产证等材料,相关部门才会予以批准,否则办事人员是不会同意的。而不能办理赠与继承等公证手续,会影响到未来的房子权益问题。

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