与购买新房不同，买二手房所需要经过的程序更多，更为复杂。因此，在交易过程中也更容易出现差错，导致纠纷。同时，一些居心不良的卖家和买家也会在在一些地方做手脚，如果你一不留神，就会掉入他们的陷阱。那么，二手房交易有哪些陷阱呢？又该如何避免？

一、二手房交易容易出现哪些陷阱?

1、合同约定是否有不明确的地方

购房者在签合同时一定要注意相关的约定要明确清楚。二手房的买卖合同不需要像新房买卖合同那么全面，合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决等问题均应全面考虑，根据事先约定好的填写清楚。

2、房子是否为出租状态

通常情况下二手房都是业主空置的房子，很多人用来出租，所以，很多时候购买二手房时房子还在出租的状态。如果购房者只看房产证，单单看重过户手续，而忽视了房子是否在出租时，购房者很有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。也就是说租客优先具有购买权，如果购房者买房前不了解清楚，很容易掉入这个陷阱中，从而引起不必要的纠纷。

二、怎样才能避免掉入二手房陷阱?

1、不要轻易签订委托书

现今很多人工作出差是常事，所以，有时买房未必能亲自到现场，那么，就需要委托其他人代其办理。其实委托并不是不可以，但是大家一定要小心。如果需要委托，你就要明确知晓任何形式的委托，当你认为某项委托并不需要时，可以与中介进行具体约定。买房毕竟不是一件小事，如果可以亲自办理，最好不要委托。

2、保留所有票证

买房对于一个家庭来说是一件大事，因此，所有的步骤都不能忽视，当然，每个步骤的相关单据也一定要保留好。和新房交易来比，二手房交易的过程复杂许多，所以时间会久一些，即使签了合同，但只要没有过户，卖方都有可能毁约。而且在二手房交易过程中会有很多需要交纳的税费，也有各种其他的费用要交。因此，小编建议大家保留好相关单据，以免日后发生纠纷。

3、签合同时不留空白

签合同是买房的一个重要步骤，购房者在签订购房合同时经常看见合同中有很多空白页，这时大家就要注意了，千万不能空着，如果没有其他说明或补充，需要在空白处用“\”或是“X”代替，这样做是为了避免卖方私自添加内容。

以上就是关于买卖二手房有哪些陷阱以及应该如何避免的全部内容了。二手房虽然优点多，但是也更容易受到欺骗，所以购房者们在购买二手房的时候，一定要提高警惕，仔细查看合同，避免掉入购房陷阱。了解更多房产知识，欢迎持续关注湘潭房产网。