城中村的房子买卖合同有效吗
城中村的这类房屋一般是小产权房屋，个人是没有房产证的，所以不可以买卖。根据《土地管理法》第六十三条规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。在一定程度上，城中村宅基地具有社会福利和社会保障的功能。所以，城中村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转，卖给非本村人的属于无效的买卖。
2021-06-17 15:35:31
二手房买卖网签之后可以单方面撤销吗?
申请网签时，二手房交易双方需要填写《存量房买卖合同信息表》。这张表格内容包括：卖方信息、买方信息、房屋信息、双方签字以及注销约定等。因此如果二手房交易双方在表格中勾选了注销条件，并且双方均签字表示认可，那么双方就要受到此条件的约束。
2021-06-16 15:20:36
安置房买卖合同有效吗？
根据规定，尚未取得产证的拆迁安置房，按《物权法》规定，房屋属于不动产，不动产产权以房地产管理部门登记备案为准，没有登记备案的，除法律特殊规定的情形外，不具有物权法上的产权效力。也就是说此类安置房还没有取得安全产权，对外出售是不合法的。
即使签订附生效的买卖合同，期间风险也甚大。如：没有产权证的拆迁安置房，或者产权证但5年内限制转让的拆迁安置房，从签订合同到将来办理产权转移的时间漫长，不确定因素多，可能会出现如下一些潜在安置房买卖的风险。若购买的安置房已经住满5年，并经市住房保障管理部门核准，补交土地出让金，再将安置房转为商品房之后，就能合法进行销售了。
2021-06-04 15:56:28
划拨土地的房子能可以买吗?
划拨土地的房子不建议买，因为划拨商品房不是商品房，而是特殊性质的房屋，例如小产权、单位福利房等，购买划拨土地的房子需要面临很多风险，转让房地产时，需按国务院规定报批，有批准权的人民政府准予转让的，由受让方办理土地使用权出让手续，并按国家规定缴纳土地使用权出让金。
2021-06-02 14:44:59
卖房可以直接转按揭吗?
卖房可以直接转贷款，贷款买的房如果卖出去贷款需一并转移，贷款转移被称为转按揭，但是必须是以买卖的形式办理。如果是全款的话，直接把钱交给银行，相当于替卖方把钱还清，然后从银行把房本拿出来，再去建委过户，如果是贷款，需要去银行办理一个转按揭手续，然后才能过户。
2021-05-25 15:14:00
小产权房还可以买卖吗？
小产权房可以买卖，但买房方没有产权保障即没有房产证，缺少法律的保护，如有遇到房产的纠纷，会存在一定的风险。根据我国《城市商品房预售管理办法》第六条规定：商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。
2021-05-21 17:14:16
办理房产委托公证需要哪些材料
房屋买卖委托公证需要的材料：委托人为自然人的，需要提供身份证、户口;委托人为法人或其他组织的，需要提供营业执照副本、法人身份证;委托事项的权属凭证;受托人的身份证复印件;委托的事项涉及重大财产权益处分的，还需要提供结婚证或者是单身证明;公证处要求提供的其他材料。
2021-05-12 15:39:32
购买法拍房可以落户口吗？
法拍房可以落户口，只要法拍房能够正常的取得房产证，都是可以办理落户手续的，前提是要符合当地的户籍迁入政策。，如果满足当地的落户条件，基本上都是可以去办理落户手续的。具体的迁入政策一定要去房子所在的户籍派出所查询结果。
2021-03-15 11:29:57
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