经济适用房可以更名吗？
经济适用房当然可以进行更名。经济适用房更名主要可以通过办理买卖过户以及赠与过户两种方式进行，但是经济适用房的买卖交易必须要求经适房拿到房产证取得完全的产权，满了五年以后才可以进行过户。
2021-06-23 17:23:55
什么是次新房？购买次新房要注意什么问题？
次新房是指年代较新的二手房或空置房，一般是指竣工后房龄在5年之内的房屋。次新房相对于新建商品房，物业管理更加合理，周边配套更加完善，受到刚需一族的青睐。
2021-06-22 16:44:01
怎么判断二手房是否满两年和满五年
满五年或者满两年的房子因为其交易成本比较低，所以在二手房市场上是非常抢手的一类房源，那么怎么判断二手房是否满两年和满五年呢?下面我们一起来看下。
满两年”指的是从购买房屋过户缴纳契税为准至今的时间已经时隔两年，符合前面所说的条件就是“满两年”了。时间就是从缴纳契税出具契税发票的日期开始算起。
2021-06-22 16:25:30
买二手房如何选到好房源
二手房不比新房，二手房不管是在选房源还是在交易过程中都是非常繁琐的，但由于二手房各方面的配套都是现成的，好与环，看看就知道了。所以如果能选到一个好的二手房，居住的舒适度甚至比新房还要高，下面就来和湘潭二手房频道小编一起看下买二手房如何选到好房源吧。
2021-06-22 15:57:49
法拍房能不能买?购买法拍房的风险有哪些
拍卖房可以买。但是存在一定风险，并且法拍房是不能办理按揭贷款的，一旦竞拍成功，竞买人一般需要在很短的时间内一次性交齐全部款项。
2021-06-21 17:12:02
城中村的房子买卖合同有效吗
城中村的这类房屋一般是小产权房屋，个人是没有房产证的，所以不可以买卖。根据《土地管理法》第六十三条规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。在一定程度上，城中村宅基地具有社会福利和社会保障的功能。所以，城中村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转，卖给非本村人的属于无效的买卖。
2021-06-17 15:35:31
二手房买卖网签之后可以单方面撤销吗?
申请网签时，二手房交易双方需要填写《存量房买卖合同信息表》。这张表格内容包括：卖方信息、买方信息、房屋信息、双方签字以及注销约定等。因此如果二手房交易双方在表格中勾选了注销条件，并且双方均签字表示认可，那么双方就要受到此条件的约束。
2021-06-16 15:20:36
安置房买卖合同有效吗？
根据规定，尚未取得产证的拆迁安置房，按《物权法》规定，房屋属于不动产，不动产产权以房地产管理部门登记备案为准，没有登记备案的，除法律特殊规定的情形外，不具有物权法上的产权效力。也就是说此类安置房还没有取得安全产权，对外出售是不合法的。
即使签订附生效的买卖合同，期间风险也甚大。如：没有产权证的拆迁安置房，或者产权证但5年内限制转让的拆迁安置房，从签订合同到将来办理产权转移的时间漫长，不确定因素多，可能会出现如下一些潜在安置房买卖的风险。若购买的安置房已经住满5年，并经市住房保障管理部门核准，补交土地出让金，再将安置房转为商品房之后，就能合法进行销售了。
2021-06-04 15:56:28
划拨土地的房子能可以买吗?
划拨土地的房子不建议买，因为划拨商品房不是商品房，而是特殊性质的房屋，例如小产权、单位福利房等，购买划拨土地的房子需要面临很多风险，转让房地产时，需按国务院规定报批，有批准权的人民政府准予转让的，由受让方办理土地使用权出让手续，并按国家规定缴纳土地使用权出让金。
2021-06-02 14:44:59
卖房可以直接转按揭吗?
卖房可以直接转贷款，贷款买的房如果卖出去贷款需一并转移，贷款转移被称为转按揭，但是必须是以买卖的形式办理。如果是全款的话，直接把钱交给银行，相当于替卖方把钱还清，然后从银行把房本拿出来，再去建委过户，如果是贷款，需要去银行办理一个转按揭手续，然后才能过户。
2021-05-25 15:14:00
小产权房还可以买卖吗？
小产权房可以买卖，但买房方没有产权保障即没有房产证，缺少法律的保护，如有遇到房产的纠纷，会存在一定的风险。根据我国《城市商品房预售管理办法》第六条规定：商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。
2021-05-21 17:14:16
办理房产委托公证需要哪些材料
房屋买卖委托公证需要的材料：委托人为自然人的，需要提供身份证、户口;委托人为法人或其他组织的，需要提供营业执照副本、法人身份证;委托事项的权属凭证;受托人的身份证复印件;委托的事项涉及重大财产权益处分的，还需要提供结婚证或者是单身证明;公证处要求提供的其他材料。
2021-05-12 15:39:32
购买法拍房可以落户口吗？
法拍房可以落户口，只要法拍房能够正常的取得房产证，都是可以办理落户手续的，前提是要符合当地的户籍迁入政策。，如果满足当地的落户条件，基本上都是可以去办理落户手续的。具体的迁入政策一定要去房子所在的户籍派出所查询结果。
2021-03-15 11:29:57
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