在湘潭各商业银行对首套房商业贷款首付要求一般是三成及以上，而公积金首套房贷款，各地情况不同，一些城市低可首付两成，总的以首付三成偏多。

湘潭首套房认定标准：

1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房，算湘潭首套房。

2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算湘潭首套房。

3、全款买过一套房，贷款买房，算湘潭首套房。

4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房，算湘潭首套房。

5、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时，算湘潭首套房。

6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房，算湘潭首套房。

7、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例，算湘潭首套房。。

8、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款，算湘潭首套房。

以上便是湘潭湘潭首套房认定标准及首付比例，需要买房的朋友可以参考，了解更多购房知识，欢迎持续关注湘潭新房资讯频道。