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新房退房要注意哪些地方?

买新房 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2020-07-29 17:43     分享

  在购买新房时出现意外导致影响居住或是造成很大损失的情况下,大部分购房者都会想要退房,关于退房的具体手续以及流程小编之前有给大家做过介绍,那么今天,小编再来给大家说说:新房退房要注意哪些地方?

  1、保险退保手续不要忘


  购房者在办理按揭贷款时,银行一般都会要求买家为其购买房屋保险,根据《保险法》相关规定,投保人要求解除合同的,保险人可收取自保险责任开始之日起到合同解除之日止期间的保险费,剩余部分退还投保人。


  2、违约金就高不就低


  根据《合同法》相关规定,违约金不足以弥补实际损失全部的,差额部分由开发商继续赔偿。如违约金高于实际损失,开发商则直接按违约金来赔偿。


  3、定金双倍退还


  根据《合同法》第116条,当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或定金条款,不可同时适用。若是购房人的原因导致退房,开发商有权不退还定金;但若是开发商的责任,购房者可获得双倍赔偿。


  4、办房产证前退房更省事


  购房者应该在房产证办完之前办理退房手续,如果拿到房产证后装修房屋时或在其他情况下发生问题需要退房,通常需要一个较长时间的鉴定过程,然后走诉讼之路,拿到胜诉证明后办理退房手续,过程较复杂。


  以上就是关于新房退房要注意哪些地方的全部内容了,希望能够对有需要的朋友们起到帮助。新房退房首先要确认责任方,因为这影响到定金的归属问题,然后再进行其他方面的结算。了解更多房产知识,欢迎持续关注湘潭房产网



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