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验精装房重点验什么?掌握这四个技巧就行!

买新房 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2020-01-05 09:38     分享

  虽然现在的房子还是以毛坯房为主,但是在很多楼盘中我们也可以看到有一些精装房出售,不同的购房者的购房需求不一样,有些朋友喜欢购买毛坯房装修称自己喜欢的样子,有些朋友嫌装修麻烦,那么选择购买精装房就不错,这样就能省去装修房屋这一步了,不过验收房屋的时候就麻烦了,今天湘潭新房小编就来讲讲,验精装房重点验什么?


  1、核对建材型号

  购买精装房的话,房款里面是包括了房屋装修的费用的,所以验收精装房的时候,大家还需要针对房屋的装修用材这些进行验收,精装房中涉及的建材种类众多,购房者与开发商签订的购房合同中不仅要明确建材的品牌,更要标明装修所使用建材的型号。很多精装房的购房合同中只写明建材品牌,却没有写清楚建材型号,这是购房者需要注意的。


  2、检查墙面

  精装房的墙面如果有渗水的话,那肯定会在墙面上留下一些水渍的,渗水和裂缝是出现在墙面上比较常见的问题,如果只是非结构性问题,交接时可如实做好书面记录,要求卖家开发商进行修复就行。而如果是房屋主体结构的问题的话,购房者就要注意了,这种算是非常严重的问题,根据相关规定,购房者是可以选择退房的。


  3、检查水电线路

  由于精装房是已经装修好的房子,购房者在验收精装房的时候可能对于深埋地底的水管和电线线路无法进行材料的验收,但验收水电线路也是有技巧去验收的。业主向所在小区的物业或开发商索要基本的水、电等隐蔽工程布局的竣工图纸,以后也是有可能会用上电路图的,其次插座要考虑位置和匹配,电线的型号和耗电设备的容量。


  4、记得检测空气

  如果是购买的精装房的话,大家可不要以为接了房子没有问题就会可以直接入住了,要知道现在的装修用材都有可能含有一些影响健康的不利因素,房子里面是一个密闭的空间,如果要入住精装房的话,首要要进行空气检测。由于精装修房使用的材料都是开发商购买的,业主对材料的质量无法把控,因此在交房时,业主件事就是要确认空气质量达标。


  精装房与毛坯房相比,省去了自己装修的麻烦,但是购买精装房的话也是有一些麻烦事需要处理的,要知道精装房可能会因为房屋装修把房子本身的问题隐藏了,所以验收精装房需要有一定的技巧,以上就是关于验精装房重点验什么的介绍了。



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