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委托中介售房与个人售房需要注意些什么?

房屋出售 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2020-06-30 17:43     分享

  出售房屋的方式有两种,一种呢就是委托中介售房;一种是个人售房。前者能够让你更快的出售房子,也能减少很多麻烦事,但是要确保中介公司正规,小心受骗。后者则能让房子卖出自己想要的价格,且不用出中介费,但是过程很难,且由于专业度不够,容易出现问题。那么, 我们就来看看。委托中介售房与个人售房都需要注意些什么吧!

  一、委托中介售房


  1、 一定要选对中介


  卖房毕竟是一件大事,很多人应该都不会想把这件事委托给一个看起来不靠谱的中介公司,因此选中介就十分重要。你需要选一个正规、合法且具有一定规模的公司,而不是一个连营业执照都没有的公司。


  2、 别轻易使用“独家代理”


  “独家代理”听起来好像是中介想要为你打造专属的服务,但其实只不过是为了方便他们自己获利,所以千万不要轻易使用“独家代理”。否则,一旦交易出现问题,你连换别家代理公司的机会都没有。


  3、 不要使用“全权委托”


  给中介授权的范围和时间都要有所限制,好不要使用“全权委托”。合同的签订,房款的接收等都尽量做到亲自处理,如果是实在不能即时处理的,就在合同中约定必须亲自确认过后才有效,这样才能确保交易的安全性。


  二、个人售房


  1、 价格一定要合理


  个人售房容易出现的问题就是对价格抱有过于理想化的心态,忽视了市场均价、国家政策以及影响房价的各项因素,认为自己定出的价格就是合理的价格。如果有这样的想法,那么你的房子将很难出售。


  2、 态度一定要端正


  不论是带人看房还是跟人议价,交易双方肯定都会出现意见不统一的时候,这时你就需要注意态度,心平气和地交流远比无谓的争吵带来的效果要好,而且良好的态度也会增加房屋出售的几率、


  3、 合同内容要明确


  房屋买卖合同是房产交易的重要凭证,千万不能忽视。很多售房者本身很有可能并不清楚一份正规的合同都有哪些内容,这时就需要自己多学习,多了解,也可以请专业人士帮忙,力保明确合同的每一个细节,以免日后出现问题。


  以上就是关于委托中介售房与个人售房需要注意些什么的全部内容了。委托中介售房是大多数人的选择,因为这样售房更快,也更轻松,但是一定要小心被中介公司坑。个人售房的话一般都是通过熟人介绍之类的,如果不急着出售的话倒是可以慢慢卖,不过自己要去了解相关的程序,不要出问题。



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