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什么是土地出让金?土地出让金的收取标准是多少?

房屋出售 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2020-03-26 12:58     分享

  说起土地的出让金。相信大家多多少少都听过一点,但具体什么是土地出让金呢?土地出让金的收取标准是多少?应该没有多少人能说出来吧,今天小编就来给大家具体说一下,一起来看看吧。


  一、什么是土地出让金?


  其实土地出让金就是指各级政府部门将出让给土地的使用者,按照规定要向受让人收取的的全部价款(指的是土地出让的交易总额),或者在土地的使用期满以后,土地的使用者则需要续期向土地的管理部门进行缴纳的续期土地而出让的价款,或者是原通过了行政划拨所获得的土地使用权的土地使用者,将土地的使用权有偿的转让、出租、抵押、作价入股以及投资,按照相关规定补交的土地出让的价款。


  二、土地出让金的收取标准是多少?


  1.个人住房土地使用权转让应补交的土地出让金标准。

  (1)1990年5月19日以前取得的,按签订出让合同之日的标定地价的30%收取。

  (2)1990年5月19日(含当日,下同)以后取得的,按签订出让合同之日的标定地价的60%收取。

  2.已购公有住房(含集资建房)、经济适用房按规定允许转让的,以国有房地产公司开发的划拨商品房转让应补交的土地出让金,按签订出让合同之日的标定地价的10%收取。

  3.由政府统一实施的拆迁安置房转让应补交的土地出让金标准。

  (1)被拆迁户原土地使用权为1990年5月19日以前取得的,按申办转让手续之日的标定地价的30%收取。

  (2)被拆迁户原土地使用权为1990年5月19日以后取得的,按申办转让手续之日的标定地价的60%收取。

  (3)被拆迁户原土地如属于以出让方式取得的,或拆迁安置房按市场价购买的部分不再收取土地出让金。

  4.以划拨方式取得国有建设用地使用权的工业用地补办出让应补交的土地出让金标准。

  (1)1990年5月19日以前取得的,按标定地价的30%收取。

  (2)1990年5月19日以后取得的,按标定地价的50%收取。


  以上便是什么是土地出让金,土地出让金的收取标准是多少的全部内容了,简单点说,土地出让金就是政府的相关部门进行收取的一种土地出让的相关费用。了解更多房产知识,欢迎大家持续关注湘潭房产网


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