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湘潭八月房价,九华经济区黑马突起!

二手房精选 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2019-08-01 17:02     分享

根据象盒官网平台发布的象盒指数数据,2019年8月湘潭二手挂牌价均价为5593元/平,环比上月有小幅上涨,湘潭8月的二手房源挂牌量则为7787套。除九华经济区价格有较小幅度上涨外,岳塘区、雨湖区以及易俗河镇均有房价下滑趋势。



对比二手房房价,湘潭四个区不分伯仲,差距依然不大,均在54005800之间。其中均价最高为九华经济区,达到5737元/平;其次是岳塘区为5663元/平易俗河镇为5645元/平;雨湖区最低,为5401元/平

我们来看看2019年湘潭市8月份市各区房价基本情况


一、岳塘区



对比湘潭其它几区,岳塘区是湘潭市行政中心所处区域,所以这一区域二手房存量相较湘潭其它区域也是遥遥领先。20198月,岳塘区二手房均价为5663元/平,环比上月下降了1.7%,二手房源挂牌量4802套。

岳塘区的二手房源主要集中在市政府、友谊广场等板块。上部靠近石燕湖、昭山等风景景区,绿化率高,而中下部则是湘潭市市中心区域,经济发展繁荣,是投资住宅与养老的不错地段。



从具体数据来看,岳塘区的小区均价大多在5000到7000内徘徊,但也有像湘潭中心这样8000多较贵的小区楼盘。


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二、雨湖区



湘潭发源于雨湖区,所以说雨湖区算是老区了,因此雨花区的楼龄区的二手房楼龄很大,房价也比湘潭其他区低很多。2019年8月,雨湖区二手房挂牌均价为5401元/平,环比上月下跌0.7%,二手房源挂牌量为850套。



雨湖区面积虽说是湘潭市最大的区。但二手房挂牌量却是最低,连易俗河镇也比不过。房源主要集中在护潭公园、砂子岭片区。城区较老,内有较多景点56处,又在2009年与2010年时将响塘乡与姜畲镇划入雨湖区,所以雨湖区内均价房价较低。


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三、九华经济区



九华经济区是经济新区,5月地铁规划直通长沙,导致九华房价暴涨,然而6月份九华房价触顶回跌。九华经济区8月二手房均价为5737元/平,是湘潭市几个区域里均价最高,环比上月上涨0.5%,二手房存套为1457套。

 


九华经济区以靠近“沪昆高速”“湘潭北互通”两条干线的位置的小区房价较高,均价在60万到80万之间,其中“九华新城”小区最高房价为248万。


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四、易俗河镇



易俗河镇地理位置其实还行,有着一定的历史积蕴,再加上被湖南省体制改革委员会确立为重点经济开发区,有着开阔的发展前景。

易俗河镇8月二手房均价为5645元/平,环比上月下跌0.7%,二手房挂牌量为778套。



易俗河镇以G107国道”、“凤凰西路”、“海棠北路”交叉形成的三角地段交通位置为最好,同时连接湘潭二桥,背靠湘江。在这个三角地段里又有一条“天易大道”连接“G4国道”。因此,可以说这个位置用来投资住宅、商业的前景也是挺广阔的。


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