买房贷款必须要担保人吗？无担保人如何轻松贷款买房？
一般来说，如果借款人的信用状况良好并且能够提供足够的资产作为抵押或担保品的话，可能不需要担保人。但如果借款人的信用记录不佳或者无法提供足够的担保，那么就需要担保人来帮助借款人获得贷款。
2024-09-10 14:59:52
辞职后公积金贷款怎么办？一招教你应对策略！
辞职对于公积金贷款有影响吗？答案是肯定的，但这种影响并不是绝对的，也并不是没有办法解决的。只要你能够及时找到新的工作，及时与公积金管理中心沟通，就可能减少辞职对你贷款申请的影响。所以，如果在申请公积金贷款的过程中遇到了辞职的情况，不要过于紧张，只要积极应对，就一定能够解决问题。下面我们来详细说一下。
2024-08-13 10:43:59
公积金贷款买公寓？操作攻略三步走！
对于是否可以利用公积金贷款购买公寓的问题，答案是肯定的。住房公积金作为职工的长期住房储蓄，旨在帮助职工解决购房、租房等住房问题，因此其使用范围包括了购买、建造、翻建或者装修住房等多种情形。但使用公积金购买公寓非没有条件和限制。下面我们具体来了解下。
2024-08-08 10:49:43
成为房贷款担保人影响自己贷款买房吗
成为房贷款担保人影响自己贷款买房。前提是担保的对象没有出现违约情况，且按时还贷款，这样就不会影响担保人贷款买房。但如果担保对象有逾期，没有按时还款，那么担保人的征信也会黑，再买房贷款则可能会被拒绝。所以在做房贷担保人之前一定要慎重。
2022-01-21 11:34:01
公积金贷款购买二套房利率会上浮吗?
公积金贷款购买二套房利率会上浮，但虽然二套房申请公积金贷款，贷款利率会上浮，但是上浮后的利率仍然低于商业贷款利率，因此用户能优先使用公积金贷款，尽量使用公积金贷款。但需要注意的是公积金贷款有额度限制，且不是所有的用户都可以申请公积金贷款。
2022-01-17 15:04:23
网签后公积金贷款审批不通过怎么补救
网签后公积金贷款审批不通过的话，客户可以去申请换成住房商业贷款，重新办理。确实是因为公积金问题导致公积金贷款审批不通过的话，也可以去向法院申请确认合同无效。当然，有能力的，也可以选择全款买房。
2021-12-21 15:46:31
买房贷款夫妻双方征信都会查吗?买房贷款查征信是查哪些内容?
是的，买房时夫妻双方的征信都会查询，如果一方的信用记录不好，风控严格的应该很可能会拒贷，对于夫妻来说，即使房产证上只有其中一方的名字，另一方也可作为住房贷款的共同贷款人，所以要谨慎对待。
2021-12-16 14:44:50
房贷审批通过了多久开始放款
房贷审批通过后一般一个月左右放款，当然，有时银行资金紧缺或排队放款的人数众多、出现等贷现象，则放款需要等待更长时间，当然如果自己房贷审批通过了，但房贷一直处于放款中的话，可以主动打电话咨询银行客服。
2021-11-26 14:26:44
买公寓能用公积金贷款吗?公寓贷款和住宅贷款的区别?
买公寓能不能用公积金贷款需要看情况而定：70年产权的住宅公寓可以用公积金购买，40、50年产权的商务型公寓不可以用公积金购买。
2021-11-24 15:03:27
商业贷款买房必须要提供银行流水吗?
是的，商业贷款买房需要提供6个月的银行流水。而银行要个人提供银行账户流水的目的在于审查购房者是否有稳定的收入，是否有能力偿还银行的债务。那么问题又来了，银行流水不够怎么办?难道就不能贷款了?下面和湘潭房产网小编一起来了解一下。
2021-11-08 14:43:24
贷款买房对贷款担保人要求有哪些
贷款担保人应当具有完全的民事行为能力，自己有能力去判断是否可以承担担保的责任，有有效的身份证明，在贷款所在地有居住场所，且贷款担保人要具有稳定的职业和收入，信用良好，有代为清偿债务的能力。只有满足以上条件才可作为贷款买房的贷款担保人。
2021-10-27 14:57:40
房贷申请后银行多久放款
房贷审批后，客户等待银行放款就好，一般一到两个月内就会将贷款资金发放到账。当然，有时银行资金紧缺或遇事延迟，可能花费的时间就会长一些，也许得三到四个月左右才能收到贷款资金。
有时排队放款的人数众多、出现等贷现象，甚至需要更长时间，曾有客户申请房贷过了半年还未放款到账。像在年末办理房贷的情况，由于年末银行资金紧张，再加上银行年终结算，所以很难在年前就放款下来，不少是等跨完年后、到次年初才放款下来。
2021-10-15 16:56:03
组合贷款需要满足什么条件?
组合贷就是指贷款人有个人住房商业贷款，和住房公积金贷款两种贷款。满足这种条件的人买房可以组合贷款，首先就是个人的商业贷款条件，然后就是在当地有购买住房公积金半年以上的，才能申请组合贷款，确实组合贷款能增加购买贷款的金额，但是在申请房屋组合贷款的时候一定要根据自身的能力选择。
2021-10-12 16:24:34
房子断供的危害有哪些？还贷款一定不能断供
很多人贷款买房，没有量力而行，把所有的钱都花在首付上，然后资金不足导致断供，那么断供有哪些危害呢？下面小编就给大家说说。
2021-09-24 16:13:30
买房按揭办不下来能退首付吗
买房按揭办不下来能退首付，但如果是购房者提供的资料不真实或者信用记录不好，造成银行不批准贷款，购房者要承担违约责任，赔偿开发商相应的违约金。
如果是开发商的原因导致按揭办不下来，购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应利息损失。
如果是银行方面的原因导致房贷办不下来，购房者可以和开发商协商解除购房合同，而且不用承担违约责任，同时开发商也应该无条件的退还购房者的首付款。
2021-09-23 17:04:01
期房贷款的优势和劣势是什么？
随着现代化城市建设的步伐不断的加快，现在买房成了越来越多人的一生梦想，越来越多人开始涌向城市，享受都市生活。买房大部分人是离不开贷款，有一种贷款是期房贷款，什么是期房呢?
2021-09-10 16:22:02
贷款买房需要满足什么条件
贷款买房需要贷款人年龄在18-60周岁以内，并且具有完全行为能力的自然人，拥有合法有效的身份证明。除此之外买房贷款人要有正当职业及稳定的收入，拥有按时偿还贷款的能力，且征信良好，如果有出现征信不良等情况，将无法申请贷款。
2021-08-11 16:47:28
急急急！首付和定金交了，房贷却办不下来咋办？
申请房屋贷款时，买房的首付已经交了，定金也交了，但银行贷款却办不下来，这种情况下确实是非常头疼的事情，因为不仅仅是贷款办不下来，还有可能定金也拿不回来。
那么，如果房子首付已经交了，定金也交了，但是房贷办不下来该怎么办呢？
2021-08-10 16:26:37
什么是认房认贷、认房不认贷、认贷不认房？
如果你打算贷款买房，那么应该知道你所在城市实行的贷款政策是什么。银行实行的最低贷款比例是根据首套房或二套房来规定的。那么你知道自己购买的房屋算不算首套房吗？其中认房认贷、认房不认贷、认贷不认房又是什么含义呢？一起来了解下吧！
2021-08-06 16:50:07
申请房贷用的个人收入证明银行会核实吗
会，因为收入证明是银行评估贷款人还款能力的重要参考，所以银行一定会对收入证明的真实性进行审核，比如可以看贷款人的收入证明上面加盖的公章是否合乎规范，另外也可以看贷款人的收入与职位是否相符，当然除此之外也会通过其他的方式审核。
2021-07-30 11:00:43
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